Hur får man snabbt en lägenhet

Uppdaterad: 28 augusti, 2024

Ett förstahandskontrakt existerar en kontrakt vilket låter dig hyra ett hyresrätt direkt från fastighetsägaren. för att äga en sådant kontrakt innebär inom regel för att ni får hyra lägenheten vid obestämd period samt för att ni omfattas från en starkt besittningsskydd.

på grund av för att erhålla tag vid en förstahandskontrakt gäller detta för att leta vid korrekt ställen samt äga tålamod eftersom detta är kapabel ta en tag.

1.

Läs mer om hur du får ett & vad det innebär att hyra i förstahand

Ställ dig inom bostadskö

Som bostadssökare finns detta ingenting för att förlora vid för att ställa sig inom bostadskön. Står ni ej redan inom kön existerar detta god period för att utföra detta idag. detta existerar ingen omedelbar svar vid bostadsproblem dock ditt framtida jag kommer för att tacka dig den dagen ni stått inom kön tillräckligt länge till för att behärska erhålla en förstahandskontrakt.

Tips! existerar ni mamma/pappa utför ni korrekt inom för att titta mot för att dina små människor ställer sig inom bostadskön identisk dygn dem besitter tillfälle.

besitter ni egen stått inom bostadskö länge samt önskar hjälpa ditt unge finns detta chans för att överlåta en förstahandskontrakt mot enstaka närstående.

I flera städer finns flera olika bostadsköer. Detta existerar möjligen extra viktigt för att tänka vid till dig såsom lärjunge.

inom flera studentstäder finns en stort antal bostadsköer kopplade mot olika privata företag, organisationer samt myndigheter.

2.

Ta hjälp från ditt kontaktnät

Att artikel öppen tillsammans för att ni existerar vid jaktverksamhet efter ett bostad skadar inte någonsin. detta är kapabel många väl artikel således för att någon kompis alternativt vän inom sin tur äger värdefulla kontakter samt kunna hjälpa dig inom vägen mot en förstahandskontrakt.

Genom för att informera för att ni söker ett bostad samt vilket ni söker till bostad äger ni gjort mer än vad flera tänker vid för att göra.

Det existerar många vanligt tillsammans Facebook-grupper var bostadssökare kunna lägga upp annonser. existerar ni enstaka kreativ skribent samt lyckas formulera ett reklam likt sticker ut ur kvantiteten finns detta ständigt ett tillfälle för att ett hyresvärd fastnar till din annons.

3.

Hyreslägenheter i Stockholm, Göteborg, Malmö och andra städer är svåra att hitta – vår guide visar hur du hittar en bostad snabbt att hyra, köpa eller dela!

Hör från dig mot privata hyresvärdar

Många lägenheter likt hyrs ut ägs ej från stora företag utan från privatpersoner likt äger ett fastighet dem sedan hyr ut. detta förmå existera ett utmärkt koncept för att lyssna från dig mot enstaka sådan hyresvärd, presentera dig samt förklara din situation. Hyresvärdar önskar förstås äga således utmärkt hyresgäster såsom möjligt samt ifall ni lyckas förmedla en gott intryck förmå hyresvärden äga dig inom åtanke nästa gång ett bostad blir ledig.

Tänk på! Var försiktig tillsammans för att bli medlem vid sidor ”bevakar förstahandskontrakt” samt liknande.

enstaka sådan service är kapabel säkert artikel god angående ni egen ej förmå leta efter förstahandskontrakt dock ni bör ständigt artikel exakt tillsammans med för att säkerställa för att detta ej existerar enstaka blufftjänst samt studera villkoren inom avtalet.

För för att hitta privata hyresvärdar är kapabel ni kontakta kommunen var ni bor på grund av för att fråga angående detta finns några bostadsförmedlare.

ni är kapabel även leta runt vid Google samt hålla utkik efter annonser inom lokaltidningen.

4. Ung vuxen? Sök ungdomslägenheter

Eftersom bostadsbristen särskilt drabbar unga liksom letar efter sin inledande bostad besitter flera bostadsförmedlare vissa lägenheter likt existerar särskilt reserverade till unga.

på grund av för att äga ett därför god chans liksom möjligt handlar detta ifall för att existera snabb vid tangenterna. Ju snabbare ni ställer dig inom kön desto större chans äger ni för att ett fåtal en förstahandskontrakt.

Tips! ifall ni pluggar finns detta ofta studentbostäder särskilt på grund av studenter.

Vissa ungdomslägenheter hyrs ut efter vilken ålder dem söka äger.

ni besitter därför liksom allra störst chans för att erhålla en förstahandskontrakt angående ni söker inom därför nära anslutning mot din födelsedag vilket möjligt, då ni tillsammans med största sannolikhet stått längst bort inom kön bland dem sökande.

Gräddfil mot en förstahandskontrakt

I videon går EFN igenom hur man förmå erhålla enstaka gräddfil mot en hyreskontrakt.

Regler till förstahandskontrakt

Det finns ett sektion regler likt existerar förknippade tillsammans förstahandskontraktet.

Bryter man mot dessa sålunda riskerar man för att bli från tillsammans sitt förstahandskontrakt.

Hyra ut hyresrätten inom andrahand

Du är kapabel hyra ut bostaden inom andra grabb således länge din hyresvärd godkänner detta. angående hyresvärden nekar din uthyrning är kapabel ni vandra via Hyresnämnden samt tvinga fram en godkännande var.

på grund av för att Hyresnämnden skall godkänna detta behövs detta för att ni äger en giltigt skäl till uthyrningen. Läs mer angående detta inom vår produkt angående andrahandsuthyrning från hyresrätt.

Hyr ni ut utan giltigt status riskerar ni för att bli vräkt ifrån bostaden. Hyr ni ut utan tillåtelse samt dessutom tar ut enstaka orimligt upphöjd hyra riskerar ni böter alternativt fängelse inom upp mot 2 år.

Ta ovan förstahandskontrakt

Du får endast ta ovan en förstahandskontrakt beneath vissa förutsättningar.

Hyresvärden måste godkänna övertaget. ifall hyresvärden nekar övertagandet är kapabel ni vandra via Hyresnämnden samt testa hyresvärdens beslut. på grund av för att Hyresnämnden skall tvinga igenom övertagandet behövs detta för att vissa förutsättningar existerar fullbordade. ni är kapabel studera mer angående detta inom vår skrivelse ifall för att ta ovan en förstahandskontrakt.

Sälja förstahandskontrakt

Det existerar olagligt för att sälja en förstahandskontrakt.

fullfölja man detta riskerar man upp mot 2 års fängelse samt böter.

Dessutom blir man sannolikt även vräkt ifrån bostaden.

Du bör ej äga numeriskt värde förstahandskontrakt

I teorin går detta för att äga numeriskt värde förstahandskontrakt. Däremot förmå ni bli uppsagd ifall ni ej äger behov från lägenheten vilket existerar ett massiv fara ifall ni äger numeriskt värde förstahandskontrakt.

ifall ni dessutom hyr ut ett från bostäderna utan hyresvärdens status existerar sannolikheten ännu större för att ni blir uppsagd ifrån den bostad ni ej egen bor inom. från denna anledning rekommenderas ej för att äga numeriskt värde förstahandskontrakt.

Uppsägning & besittningsskydd

Ett förstahandskontrakt kunna ej sägas upp hur liksom helst från hyresvärden.

sålunda länge hyresgästen sköter sig samt betalar hyran inom period förmå kontraktet ej sägas upp från hyresvärden (om ej hyresvärden bör riva byggnaden alternativt genomföra stora renoveringar). Detta beror vid för att hyresgästen besitter besittningsskydd / besittningsrätt. detta fullfölja för att hyresgästen besitter riktig för att bo kvar samt ett fåtal sitt avtal förlängt även angående hyresvärden önskar yttra upp avtalet.

Hyresgästen besitter däremot ständigt riktig för att yttra upp kontraktet tillsammans 3 månaders uppsägningstid.

Läs även våra artiklar

Hyra ut bostadsrätt
Hyra ut hus
Hyra hus
Hyra inom andra hand